鹽城先鋒國際廣場防水堵漏項目

競爭性談判邀請函

 

鹽城先鋒國際廣場商業中心工程已經鹽城市發展和改革委員會批準建設，工程所需資金已解決。現邀請合格的投標人參加本項目的競爭性談判。

一、發包內容、標段劃分及要求

1、 發包內容：鹽城先鋒國際廣場宴會中心四層國際廳、內側風機房、中庭大廳、能源站蓄能池、地下車庫西北角室外廣場下部等漏水部分。

2、 標段劃分：本項目共分為一個標段，標段內容如下：

    第一標段為鹽城先鋒國際廣場防水堵漏工程的施工等。

3、 工期要求：為20日歷天，具體開工日期以招標人開工通知書為準。

4、 承包方式：包工包料。

二、投標人資格要求

1、 投標申請人資質類別和等級：具有建設行政主管部門核發的房屋建筑防水工程施工資質的獨立法人，同時具有安全生產許可證。

三、投標截止時間及地點

1、 投標截止時間：2013年3月   日15：00時前；

2、 地點： 鹽城市人民南路7號鹽城國投集團1樓會議室；

3、 聯系人： 朱工 ；聯系電話：0515-88190201 。

四、投標截止時間前投標人須將下列資料（1-5項）裝訂成冊（一式肆份）并密封后送至約定地點：

1、 授權委托書（格式附后）；

2、 承諾書（格式附后）；

3、 投標報價表（格式附后）；

4、 營業執照（副本）加蓋單位公章的復印件；資質證書（副本）加蓋單位公章的復印件；安全生產許可證（副本）加蓋單位公章的復印件；原件備查。

5、施工方案（包含本工程的堵漏方法、施工工藝、施工關鍵工序、施工方法及重點、難點部位的詳細施工技術措施、注意事項及防范措施等）。

6、 投標保證金為現金10000元當場遞交，中標人的投標保證金在簽定合同并扣除招標代理服務費（中標價的1%）后退還。

五、相關條款

1、質量標準：本工程必須達到國家合格標準。

2、工期要求：確保在甲方通知后20日歷天內完成全部工程量并通過驗收，每延誤一天，承擔人民幣3000元的違約金，從到期工程款中扣除。如承包人在收到發包人通知進場后而不按時進場的，取消其施工資格，并沒收其保證金。

3、工程款支付方式：工程量全部完成并通過驗收后支付至實際工程款的50%；工程竣工結算經政府審計結束，并辦理完工程竣工驗收資料后付至結算款的70%，質量保修金待工程竣工結算經政府審計結束并辦理完工程竣工驗收資料，同時經工程驗收合格后支付，第一年付至結算款的80%，第二年付至結算款的85%，第三年付至結算款的90%，第四年付至結算款的95%，余款5%待保修期（五年）滿后經驗收合格后一次性結清，無利息。

4、 投標報價：

（1）報價方式：本工程報價采用“固定總價法”，投標報價包括但不限于：人工費、材料費、安裝費、機械費、管理費、利潤、各類措施費、招標代理服務費（1%）、規費、稅金及不可預見費等所有費用。各投標人應充分考慮施工期間各類人工、機械費用及工程現場實際情況（自行踏勘現場）和國家政策性調整風險系數。

（2）本項目為“交鑰匙工程”。投標報價應是投標人結合本項目實際施工情況考慮的施工方案和本項目招標函的招標發包內容的全部內容體現。在承諾的質量目標和工期目標內為完成邀標函所確定的招標發包范圍內的全部內容，凡涉及到影響投標報價而在工程量清單中未體現的材料等的費用，均由投標人依據本邀請函及自身勘查現場的情況自行綜合考慮在投標報價中（投標人可對工程量清單自行增項）。

（3）投標人應自行到工地現場進行踏勘，并主動向招標人了解地形情況，索取地質勘探需要的資料，了解施工現場區域劃分位置。充分了解工地位置、建筑現有設施保護情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況，并將本工程可預見的相關費用（包括但不限于：施工間隔浪工費用、拆除裝卸、垃圾外運、清潔場地等）考慮到投標報價中，中標后招標人可認為本項目可預見費用已包括在投標報價中。任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能夠被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任（現場勘查聯系人：張旭，18705113818）。

5、現場管理：承包人不服從發包人管理的，發生一次罰款人民幣2000元；現場所涉及的安全質量責任均由承包人自行承擔。

6、所有地方矛盾均由承包人自行解決。

7、承包人不得破壞已完工程及已完設施，如在施工時需對已完工程、已完設施及有裝飾部分進行破壞的，由承包人承擔所有費用，并在施工完成后按甲方要求恢復。

8、施工現場涉及的所有安全、質量責任均由承包人自行承擔。

9、施工過程中，發包人僅提供水源、電源，水電費用掛表計量，并由承包人承擔。

10、 結算方式：采用總價一次性包死的方式。

11、如出現不合理的報價，經評標委員會（談判小組）評審其報價明顯高于其市場價或低于其企業成本的，均可作廢標處理。

六、初審、談判、評審：

1、符合性評審：

（1）資格審查：投標人的資質（資格）符合邀標函的要求。

（2）投標文件及投標報價的內容均符合邀標函的要求。

（3）投標人的施工方案通過招標人專家評委認可。

上述各項符合要求的，即通過符合性評審。

2、談判：

（1）談判按談判文件規定的地點進行。

（2）投標人可派法定代表人或者授權代表參與談判，法定代表人或者授權代表須攜帶有效身份證件以便核查身份。

（3）談判采取談判小組與單一投標人分別進行談判的方式。

（4）談判的主要內容：投標價格、服務承諾、履約期限和方式及驗收等條款。

（5）談判小組根據談判情況，采用一輪或多輪次形式進行談判。

（6）談判結果以書面形式，經投標人的法定代表人或其授權代表簽字確認。

（7）談判結果以達到招標人的期望值，如經多輪談判后仍不能達到招標人的期望值，則本次談判作廢，招標人并不承擔投標人的任何投標費用。

3、由談判小組對經談判各投標人最終承諾的投標報價、技術配置、售后服務承諾等多方面進行綜合評審，按照性價比由高到低的原則推薦標明順序的中標候選人，招標人根據談判小組提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，依法確定排名第一的中標候選人為中標人。

附：投標文件封面格式、授權委托書格式、承諾書格式、清單。

 

 

二○一三年三月    日

 

鹽城先鋒國際廣場防水堵漏項目

 

 

 

 

投  標  文  件

 

 

 

 

 

 

 

投標人（公章）：

 

法定代表人

或授權委托人（簽字或蓋章）：

 

二O一三年    月    日

 

授 權 委 托 書

 

本授權委托書聲明：我       （姓名）系                     

                      （投標人名稱）的法定代表人，現授權委托                                                            我公司的        （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加鹽城先鋒國際廣場防水堵漏項目的投標活動。代理人在招投標、競價或談判及合同洽談過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

代理人：                     性別：

有效身份證件號碼：  

聯系電話：

代理人無轉委權。特此委托。

 

                                          投標人（公章）

 

                                          法定代表人（簽字或蓋章）

                                                

二O一三年    月    日

承 諾 書

 

鹽城市國有資產投資集團有限公司：

1、根據已收到的                                   項目的招標函，我單位經踏勘項目現場和研究貴方招標函的所有內容后，決定無保留地接受招標函所有條款，愿以人民幣                 

                                                   萬元的總價承包本工程招標范圍內的全部工程量，并承擔任何質量缺陷責任。

2、一旦我方中標，我方承諾確保在甲方通知后20日歷天內完成全部工程量并通過驗收。

3、本工程質量確保達到國家合格標準，本工程使用的材料均符合國家現行相關驗收標準、行業標準、安裝標準及規范要求等。

4、你方的招標函和本承諾書及我方授權代理人的書面承諾將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

 

 

                                    投標人（公章）：

 

                                    法定代表人或

                                    授權委托人（簽章）：

                                                    

                                                  二O一三年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

鹽城先鋒國際廣場防水堵漏項目

施工合同

 

甲方：鹽城市國有資產投資集團有限公司

乙方：                              

鹽城先鋒國際廣場防水堵漏項目經競價，確定乙方為施工單位。為明確權利和責任，經雙方協商，特訂立如下條款：

一、合同內容：鹽城先鋒國際廣場宴會中心四層國際廳、內側風機房、中庭大廳、能源站蓄能池、地下車庫西北角室外廣場下部等漏水部分。

二、合同總價款：總價為人民幣                          。

三、合同工期：確保在甲方通知后 20個日歷天內完成全部工程量并通過驗收。如乙方在收到甲方通知進場后而不按時進場的，取消其施工資格，并沒收其保證金。

四、質量標準：本工程必須達到國家合格標準。

五、建設各方委派人員

1、監理單位委派的工程師：       

2、甲方派駐的工程師：           

3、乙方派駐的負責人：           

六、甲方工作和責任

1、甲方指派的工程師，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

七、乙方工作和責任

1、乙方指派負責人為駐工地代表，負責合同履行，組織施工，處理乙方在施工過程中的各項事宜。

2、嚴格按照談判文件說明及甲方要求進行施工，保證質量，按期完工，作好決算工作，施工前后均需拍照留底，以配合做好決算工作。

3、服務甲方的管理，嚴格執行國家相關規范和安全操作規程。若在施工過程中因自身原因導致的一切安全事故，均由乙方承擔責任和因此而造成的一切經濟損失。

4、所有地方矛盾均由乙方自行解決。

5、乙方對因本工程質量造成的安全責任具有終身負責制。

6、乙方必須在規定的工期內完成全部工程量。

7、乙方必須服從甲方的管理，如乙方不服從甲方管理，發生一次罰款人民幣2000元；該項目的所有質量安全責任均由乙方承擔。

8、乙方不得破壞已完工程及已完設施，如在施工時需對已完工程、已完設施及有裝飾部分進行破壞的，由承包人承擔所有費用，并在施工完成后按照甲方要求恢復。

9、施工現場涉及的所有安全、質量責任均由乙方自行承擔。

10、施工過程中，甲方僅提供水源、電源，水電費用掛表計量，并由乙方承擔。

八、質量驗收的約定

本工程以國家現行驗收標準為質量評定和驗收的標準。

九、合同價款與支付

1、本合同價款采用固定總價合同方式確定。

2、工程款支付方式：工程量全部完成并通過驗收后支付至實際工程款的50%；工程竣工結算經政府審計結束，并辦理完工程竣工驗收資料后付至結算款的70%，質量保修金待工程竣工結算經政府審計結束并辦理完工程竣工驗收資料，同時經工程驗收合格后支付，第一年付至結算款的80%，第二年付至結算款的85%，第三年付至結算款的90%，第四年付至結算款的95%，余款5%待保修期（五年）滿后經驗收合格后一次性結清，無利息。

十、工期延誤責任

1、如因乙方原因延誤工期的，乙方承擔違約責任，每延誤一天，承擔人民幣3000元的違約金，從到期工程款中扣除。

2、工期順延的情況：如發生洪水、連續一個星期以上的下雨、連續八小時以上的停水、停電，需經甲方負責人簽字同意。

十一、工程結算

1、本工程結算方式：

采用總價一次性包死的方式。

十二、爭議

爭議的解決：如發生與本合同有關的爭議，雙方首先應協商解決，協商不成的，雙方一致同意提交鹽城仲裁委員會裁決。

十三、本合同未盡事宜，如在本項目招標競標時有所約定的，嚴格按甲方招標函規定及乙方投標文件執行；如在本項目招標時未有約定的，雙方在合同實施過程中可根據實際情況，另行商定。

十四、本合同一式捌份，甲方執伍份，乙方執叁份。合同經雙方簽字蓋章后生效。

 

 

甲方（蓋章）：                    乙方（蓋章）：

 

法定代表人或                     法定代表人或                

委托代理人（簽章）：              委托代理人（簽章）：

聯系人：                                  聯系人：

聯系電話：                       聯系電話：

二○一三年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

工程質量保修書

發包人（全稱）：鹽城市國有資產投資集團有限公司   

承包人（全稱）：                  

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對鹽城先鋒國際廣場防水堵漏工程簽定工程質量保修書。
   一、工程質量保修范圍和內容
    承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括本工程招標文件約定范圍以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容雙方約定如下：  按《建設工程質量管理條例》即國務院第279號令執行。

二、質保期

本工程質保期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修，免費予以更換合格的產品，并自行承擔由此產生的一切費用。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理，相應的維修費用從工程保修金扣除。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
    ⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
    ⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
    四、保修費用：保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
    五、其他
    雙方約定的其他工程質量保修事項：涉及結構安全的按照設計使用年限，其余按國家有關規定執行。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

 

發 包 人（公章）：                   承 包 人（公章）：

 

法定代表人（簽字）：                 法定代表人（簽字）：

 

2013年    月    日                   2013年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

廉 政 合 同

 

為了貫徹落實黨中央、國務院《關于實行黨風廉政建設責任制的規定》等有關工程建設、廉政建設的法律法規，加強工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設優質、高效、健康、有序地進行，本工程的發包人 鹽城市國有資產投資集團有限公司 （以下稱甲方），與承包人         （以下稱乙方）特訂立如下“合同”。

一、甲乙雙方約定

1、甲乙雙方應共同遵守國家和省、市以及行發包人管部門關于加強黨風廉政建設的各項規定。

2、甲乙雙方應認真執行本工程的合同文件，自覺按合同辦事。

3、除非法律認定的商業秘密和合同文件另有規定之外，甲乙雙方的業務活動應堅持公開、公正、透明的原則，嚴禁搞損害國家和集體利益、違反工程建設管理規章制度的不正當交易。

4、甲乙雙方應加強對本方人員的廉政監督，建立和健全廉政制度，認真查處本方的違法違紀行為。

5、甲乙雙方有對本方人員開展廉政告知、廉政教育和職業道德教育的義務。

6、甲乙雙方如發現對方在業務活動中有不廉潔行為，有及時提醒對方并督促其糾正的權利和義務。

二、發包人在廉政建設方面的責任

1、發包人及其工作人員不得以任何形式向承包人索要和收受回扣。

2、發包人及其工作人員不得接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由個人支付的費用。

3、發包人工作人員不得參加可能對公正執行公務有影響的宴請和娛樂、旅游活動。

4、發包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬子女的工作安排以及出國等提供方便。

5、發包人及其工作人員不得向承包人介紹家屬、親友從事與發包人工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。

6、發包人及其工作人員不得以任何理由向承包人強行推薦分包單位，不得強行要求承包人購買合同規定外的材料和設備。

7、發包人工作人員不得在家里接待承包人有關工程事項的詢訪。

三、承包人在廉政建設方面的責任

1、承包人不得以任何理由向發包人及其工作人員行賄或饋贈禮品。

2、承包人不得以任何名義為發包人及其工作人員報支需由其個人支付的任何費用。

3、承包人不得以任何理由邀請發包人工作人員參加由公款支付的娛樂性等活動。

4、承包人不得為發包人單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具、家電和高檔辦公用品。

5、承包人人員不得到發包人人員家里詢訪有關工程建設事項。

四、違約責任

1、發包人有違反本“合同”第一條第1至5款和第二條的，按發包人單位的廉政建設規定處罰,給承包人單位造成損失的，應予以賠償。

2、承包人有違反本“合同”第一條第1至5款和第三條的，除按承包人單位的廉政建設規定處罰外，視情節輕重和造成損失大小分別給予工程款的 1 %至3 %（最高不超過工程款的5%）違約罰款。

五、對見證單位的約定和授權

雙方約定：本“合同”的見證單位為發包人單位或其上級單位的紀檢監察部門，雙方授權見證單位主持本“合同”執行情況的檢查，提出在本合同規定范圍內的裁定意見，執行本“合同”第四條所規定的處罰。

六、檢查方式

本“合同”的履約情況檢查由發包人單位紀檢監察部門主持，甲乙雙方共同派人參加，檢查方式為座談、問卷調查、查看資料或由各方約定的其他方式等。檢查時間、次數、檢查方式、檢查結論和處罰意見等由各方協商確定，如無法達成一致的，由發包人單位紀檢監察部門依據事實裁定。

七、本“合同”有效期為其甲乙雙方簽署之日起至該工程項目段竣工驗收后止。

八、本“合同”作為本工程施工合同的附件，與工程施工合同具有同等的法律效力，經協議雙方簽署后立即生效。

九、本“合同”一式三份，甲、乙雙方各執一份，送交見證部門一份。

 

發 包 人（公章）：                    承 包 人（公章）：

 

法定代表人（簽字）：                  法定代表人（簽字）：

 

見證部門：（蓋章）

 

日期：

附件3

安全生產合同

 

為在本工程施工合同的實施過程中創造安全、高效的施工環境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目發包人  鹽城市國有資產投資集團有限公司   （以下簡稱“甲方”）與承包人         （以下簡稱“乙方”）特此簽訂安全生產合同：

 一、甲方職責

1、嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，認真執行工程承包合同中的有關安全要求。

 2、按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，組織對承包人施工現場安全生產檢查，監督承包人及時處理發現的各種安全隱患。

 二、乙方職責

1、嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規及相關施工安全技術規程等有關安全生產的規定，認真執行工程承包合同中的有關安全要求。

2、堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

3、建立健全安全生產責任制。從派往項目實施的項目經理到生產工人（包括臨時雇請的民工）的安全生產管理系統必須做到縱向到底，一環不漏；各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊，人人有責。項目經理是安全生產的第一責任人。現場設置的安全機構，應按施工人員的1％～3％配備安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛工作及預防事故的發生。安全機構人員，有權按有關規定發布指令，并采取保護性措施防止事故發生。

4、承包人在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發生任何違法、違禁、暴力或防礙治安的行為。

5、承包人必須具有勞動安全管理部門頒發的安全生產證書，參加施工的人員必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。施工現場如出現特種作業無證操作現象時，項目經理必須承擔管理責任。

6、操作人員上崗，必須按規定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規定穿戴防護用品的人員不得上崗。

7、所有施工機具設備均應定期檢查，并有安全員的檢查記錄，保證其經常處于完好狀態；不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。

8、承包人必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發生安全事故，應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》以及其他有關規定，及時上報有關部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。

9、承包人與相應的專業分包單位應在分包單位進場前簽訂安全生產協議書，承包人對分包單位的施工安全負有不可推卸的連帶責任。如因分包單位不遵守安全生產規定而發生的安全事故，發包人有權對承包人及分包人一并處罰。

三、違約責任

如因發包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責任。

本合同一式四份，合同雙方各執兩份。由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。

 

 

 

 

 

發 包 人（公章）：                    承 包 人（公章）：

 

法定代表人（簽字）：                  法定代表人（簽字）：

 

 

日期：