一、招標條件

　　本招標項目國投大廈西側地塊(國投廣場)住宅項目已由相關部門批準建設，項目業主為鹽城市潤鹽開發建設有限公司，建設資金來自國有自籌，已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的招標代理及造價咨詢服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：國投大廈西側地塊(國投廣場)住宅項目招標代理及造價咨詢服務。

　　2、項目地點：鹽城市鹽都區世紀大道南側、前進河西側。

　　3、工程規模：國投大廈西側地塊(國投廣場)住宅項目，總投資約3億元。

　　4、招標范圍及工作內容：國投大廈西側地塊(國投廣場)住宅項目招標代理及造價咨詢服務;

　　4.1招標代理服務的主要工作內容(包含但不限于)：向招標人提供工程策劃、合約規劃和代理咨詢建議;負責擬定發包方案，并報招標人認可;發布招標公告;編制招標文件;配合招標人組織現場踏勘和答疑(如有);組織開標、評標;處理招標過程中出現的質疑、投訴等事項;草擬工程合同;編制招投標情況書面報告，招投標資料整理歸檔;工程后期詢價、工程變更的技術經濟比較、結算咨詢、為非代理項目提供代理咨詢;負責CA鎖辦理/延期;承擔招標公證費用(如有)。

　　4.2工程造價咨詢服務的主要工作內容(包含但不限于)：工程量清單編制、預算編制、招標控制價建議(并對其合法性、準確性和嚴密性負責);施工后期結算配合;非招標項目詢價、核價;協助處理工程施工中的造價問題。

　　5、服務期限：根據項目發包情況提供相應的招標代理及造價咨詢服務工作。

　　6、質量要求：符合國家規范標準，嚴格執行招標人考核標準和管理制度。

　　7、本次招標劃分為 1 個標段。

　　三、投標人應當具備的資格條件

　　1、投標人資質等級要求：投標人須是在中華人民共和國境內注冊，具有完成本項目招標范圍內工作內容的獨立法人企業。

　　2、業績要求：投標人自2021年5月1日(含)以來，至少承擔過1個單項合同單次招標金額達2.4億元/標段及以上住宅類房屋建筑工程的招標代理(含造價咨詢)服務類似業績【以代理項目的工程/施工總承包中標通知書或中標結果公告(公示)的時間和中標金額為準】。

　　注：投標時須提供業績代理合同彩色掃描件、對應項目工程/施工總承包中標通知書彩色掃描件、對應項目工程/施工總承包的招標公告及中標結果公告(公示)網頁彩色掃描件(非公開項目提供業主發包證明材料原件)。如未能體現上述指標的，須同時提供項目業績業主證明材料原件。

　　3、擬投入本項目組成員的資格要求：項目負責人必須為本單位注冊的一級造價工程師，同時具有建設工程類高級及以上職稱;項目組其他組成人員中須有土建專業一級造價工程師、安裝專業一級造價工程師各1名;其他人員配備滿足工程招標代理工作的需要。上述人員均須為本單位正式注冊人員。

　　4、投標申請人的委托代理人及擬投入本項目組成員均為本單位的正式職工，投標時提供從2026年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　6、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　7、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　8、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　9、投標人在投標時已認真閱讀且知悉鹽城國投集團制定的《鹽城國投集團供應商黑名單管理辦法》、《鹽城國投集團設計變更、工程指令簽證管理辦法》相關管理規定，并完全響應和遵守。承包人在合同履行過程中嚴格執行有關法律、法規、規章和規范性文件及國投集團相關管理制度的規定。若違背相關規定，承包人除接受相關行政主管部門的處罰，同時無條件接受發包人按照《鹽城國投集團供應商黑名單管理辦法(試行)》、《鹽城國投集團設計變更、工程指令簽證管理辦法》作出的處罰。

　　10、本次招標不接受聯合體投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

　　11、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣壹萬元整(¥10,000.00)，詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　請有意參與投標的申請人于投標截止時間前攜帶單位介紹信或者授權委托書(注明聯系人、聯系電話及單位名稱)到鹽城國投集團20樓2013招標采購部，聯系人：顧工，聯系電話：0515-80552014,17396888322 手機號同微信，將前述材料原件掃描件添加微信發送或發送至郵箱(541946347@qq.com)獲取招標文件均可，逾期不再受理。

　　六、投標截止時間

　　1、投標截止時間為：2026年5月20日15時00分。

　　2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

　　七、評標辦法

　　綜合評估法，詳見招標文件。

　　八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰。

　　九、聯系方式

　　招標單位：鹽城市潤鹽開發建設有限公司

　　聯 系 人：顧女士

　　聯系電話：0515-80552014

　　紀委監督電話：0515-80552012